הממ״ד שלכם מוכן? מדריך לתחזוקה, ציוד והתארגנות נכונה בחדר המוגן

בכל דירה חדשה בישראל יש מרחב מוגן דירתי, הממ״ד, ורוב הזמן הוא בכלל לא נראה כמו מקלט. הוא משמש כחדר ילדים, חדר עבודה, חדר אורחים או מחסן. דווקא בגלל זה קל לשכוח שמדובר באמצעי מיגון שצריך לתפקד באופן מושלם ברגע שבו יש בו צורך. דלת שנתקעת, חלון הדף שלא נסגר עד הסוף או מסנן אוויר שלא נבדק מעולם עלולים להפוך את החדר הבטוח בבית לחדר רגיל. במדריך הזה נסביר מה כדאי לבדוק, איך לתחזק ומה כדאי שיהיה בממ״ד.

ממה מורכב הממ״ד

הממ״ד בנוי מקירות, תקרה ורצפה מבטון מזוין בעובי מוגדר, ומיועד להגן מפני רסיסים והדף. לצד הקירות יש כמה רכיבים קריטיים: דלת פלדה אטומה הנסגרת בידיות נעילה, חלון עם כנף פלדה הנגררת או נסגרת מבפנים לצד חלון זכוכית רגיל, ומערכת סינון אוויר עם פתחי אוורור הנסגרים בפקקים או במכסים ייעודיים.

כל אחד מהרכיבים האלה צריך לעבוד כמו שצריך. הדלת והחלון הם נקודות התורפה העיקריות, כי אלה החלקים הנעים שנשחקים, מתלכלכים או נחסמים עם הזמן. בדירות רבות, למשל, כנף הפלדה של החלון לא הוזזה מאז שנכנסו הדיירים, ופסי ההחלקה שלה התמלאו באבק ובלכלוך.

בדיקה עצמית תקופתית

מומלץ לבצע בדיקה קצרה של הממ״ד לפחות פעמיים בשנה, וגם בכל פעם שיש מתיחות ביטחונית. הבדיקה לוקחת כמה דקות בלבד:

• סגרו את דלת הפלדה ונעלו את כל הידיות, ובדקו שהיא נסגרת בקלות ובאטימות
• הזיזו את כנף הפלדה של החלון עד הסוף ובדקו שהיא ננעלת
• בדקו שגומיות האטימה בדלת ובחלון שלמות ולא סדוקות
• ודאו שהפקקים או המכסים של פתחי האוורור נמצאים במקומם ושאפשר לסגור אותם
• בדקו שאין רהיטים, ארונות או מדפים שחוסמים את הדלת או את החלון

אם משהו נתקע או לא נסגר כראוי, אל תחכו לרגע החירום. פנו לטכנאי המתמחה בממ״דים, או לחברת הניהול של הבניין אם מדובר בבניין חדש שעדיין באחריות הקבלן.

תחזוקה של דלת וחלון

הטיפול הבסיסי בדלת ובחלון פשוט למדי. יש לנקות את מסילות החלון מאבק ומלכלוך, לשמן את הצירים ואת מנגנוני הנעילה בשמן מתאים, ולבדוק שאין חלודה. גומיות אטימה שהתייבשו או נקרעו אפשר להחליף בגומיות חדשות במידה המתאימה.

טעות נפוצה היא התקנת וילון כבד, מזגן או סורג באופן שמפריע לסגירת כנף הפלדה. לפני כל שינוי בחלון הממ״ד כדאי לבדוק שהוא לא פוגע ביכולת הסגירה. אסור לקדוח בקירות הממ״ד באופן שעלול לפגוע במיגון, ויש הנחיות ברורות לגבי מה מותר ומה אסור. אם אתם מתכננים שיפוץ, התייעצו עם איש מקצוע ובדקו את ההנחיות של פיקוד העורף.

מערכת סינון האוויר

בממ״דים רבים מותקנת מערכת סינון אב״כ, המיועדת לספק אוויר מסונן במקרה של איום כימי או ביולוגי. במשך שנים רבות היא לא מופעלת כלל, ולכן רוב הדיירים לא יודעים בכלל איך היא עובדת. כדאי לקרוא את הוראות היצרן, לבדוק שהמסנן נמצא בתוך תוקף ושהמערכת שלמה.

אם המסנן פג תוקף או שאתם לא בטוחים במצבו, יש חברות מורשות שמבצעות בדיקה והחלפה. אל תפרקו את המערכת לבד ואל תשתמשו בה כמדף או כמתלה. גם פתחי האוורור עצמם צריכים להישאר נקיים ולא חסומים.

מה כדאי שיהיה בממ״ד

ממ״ד מצויד היטב הופך את השהייה בו, גם אם היא נמשכת שעות, לנוחה ובטוחה יותר. רשימה בסיסית כוללת מים לשתייה, חטיפים ומזון יבש שאינו מתקלקל, פנס עם סוללות רזרביות, מטען נייד לטלפון, רדיו קטן, ערכת עזרה ראשונה ותרופות קבועות של בני הבית.

מעבר לכך, כדאי לחשוב על נוחות: מזרן או כמה כריות, שמיכות, משחקים וספרים לילדים, אוזניות, ואוכל וקערת מים לחיית המחמד. עותקים של מסמכים חשובים ומספרי טלפון של קרובים, כתובים על דף, יכולים לעזור אם הטלפון נגמר. את כל זה אפשר לארוז בארגז או בתיק אחד, שנשמר במקום קבוע.

ממ״ד שהוא גם חדר מגורים

אין שום פסול בכך שהממ״ד משמש חדר ילדים או חדר עבודה, וכך הוא אכן מנוצל ברוב הבתים. החשוב הוא לתכנן את החדר כך שבכל רגע אפשר יהיה להפוך אותו למרחב מוגן בתוך שניות. כלומר, לשמור את אזור הדלת והחלון פנויים, לא לאחסן בו חומרים דליקים או כבדים שעלולים ליפול, ולוודא שיש בו מספיק מקום לכל בני הבית.

אם הממ״ד משמש כחדר שינה לילד, זה דווקא יתרון: בזמן התרעה בלילה, חלק מבני הבית כבר נמצאים במקום הנכון. במקרה כזה כדאי לתרגל עם כל המשפחה את המעבר המהיר לממ״ד, כולל מי סוגר את הדלת ומי אחראי על החלון.

תרגול והכנה משפחתית

הכנה טובה כוללת גם תרגול. פעם בכמה חודשים, ובמיוחד כשיש ילדים קטנים, כדאי לעשות תרגיל קצר: לשמוע את הצפירה מהטלפון, ללכת לממ״ד, לסגור את הדלת והחלון ולבדוק כמה זמן זה לוקח. תרגול כזה מפחית לחץ ברגע האמת, ומגלה בעיות שלא ידעתם עליהן.

ממ״ד בדירה שכורה

שוכרי דירות רבים לא בטוחים מה האחריות שלהם ומה האחריות של בעל הדירה בכל הנוגע לממ״ד. ככלל, תקלות במבנה, בדלת, בחלון ובמערכת הסינון הן באחריות בעל הנכס, ואילו השמירה השוטפת על החדר והימנעות מפגיעה בו מוטלות על השוכר. כשנכנסים לדירה, כדאי לבדוק את הממ״ד יחד עם בעל הבית, לתעד את מצבו ולרשום כל ליקוי בפרוטוקול המסירה.

אם גיליתם תקלה במהלך השכירות, פנו לבעל הדירה בכתב ובקשו תיקון בהקדם. אל תדחו זאת בתקווה שלא יהיה צורך. במקרה של מחלוקת לגבי האחריות לתיקון, אפשר להתייעץ עם עורך דין או עם גורמים המסייעים לשוכרים. וכמובן, לא מבצעים שינויים בממ״ד, כמו קדיחה או התקנת מזגן בפתח האוורור, בלי אישור בעל הדירה ובלי לבדוק את ההנחיות.

לסיכום, הממ״ד הוא אחד הנכסים החשובים בבית הישראלי, אבל הוא דורש תשומת לב. בדיקה תקופתית של הדלת, החלון ומערכת הסינון, תחזוקה פשוטה, ציוד בסיסי ותרגול משפחתי יבטיחו שכשתצטרכו אותו, הוא יעשה את העבודה. ההנחיות המעודכנות של פיקוד העורף הן המקור המחייב, ולכן כדאי להתעדכן בהן מעת לעת.